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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 2008 bietet ein selten flexibles Wohnkonzept: ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher vollwertig nutzbaren Einliegerwohnung mit separaten Eingängen. Insgesamt stehen über 250 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, oder zur teilweisen Vermietung.
Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit großem Flur, Gäste-WC sowie einem hellen Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit Dusche und ein weiterer Flur mit Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Stauraum oder einen Arbeitsbereich bietet.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und weiteres Vollbad.
Das Grundstück umfasst ca. 650 m² Eigenland plus ca. 110 m² anteilige Zufahrt (geteilt mit einem Nachbarn).
Das Haus überzeugt durch solide Substanz und zahlreiche wertige Updates der letzten Jahre, vor allem in den Bereichen Bodenbeläge, Küchen und Energie.
- Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Böden: Gesamtes EG im Haupthaus mit Fliesen (2022); OG Schlafzimmer/Flur mit Teppich sowie Fliesen im Bad
- Einliegerwohnung: EG mit hochwertigem Vinylboden sowie Fliesen im Bad; OG mit Teppich in Schlafzimmer und Flur sowie Fliesen im Bad
- Küchen: beide Einheiten wurden 2022 mit hochwertigen Küchen ausgestattet
- Heizung: Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Photovoltaik 25 kW mit 10 kW Speicher (2024), inkl. Erneuerung Stromkasten
- Hauswirtschaft/Technik: gemeinsamer Durchgangsflur mit Hausanschlüssen (Strom, Gas, Heizung, Wasser)
- Wasser: zentrale Entkalkungsanlage
- Garten: Hütte mit 2 Räucheröfen, Gewächshaus, 2 Gartenschuppen für Geräte & Co.
Pinneberg liegt in der Metropolregion Hamburg und ist für viele genau die "Beste aus beiden Welten"-Lösung: ruhiger wohnen, aber die City schnell erreichen.
Für Pendler ist die Anbindung sehr praktisch: Über den Bahnhof Pinneberg fährt die S-Bahn-Linie S3 direkt über zentrale Hamburger Knotenpunkte (u. a. Jungfernstieg/Hbf), perfekt für Alltag und Arbeit. Auch die A23 ist in der Region ein wichtiger Zubringer Richtung Hamburg und Schleswig-Holstein.
Im Alltag punktet Pinneberg mit einer gut nutzbaren Innenstadt: Fußgängerzone, Passagen, Gastronomie sowie viele Dienstleister und Ärzte sind vor Ort gebündelt. Ergänzend gibt es einen Wochenmarkt in der Innenstadt (Rathausvorplatz) an mehreren Tagen pro Woche, nett für kurze Wege und frische Einkäufe.
Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: In Pinneberg gibt es mehrere Schulen und Kitas, Sportvereine und Freizeitangebote. Wer Ausgleich sucht, findet in und um Pinneberg Parks und Grünflächen sowie eine Vielzahl an Feldwegen für ruhige Spaziergänge oder Joggingrunden.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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